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SB120-0465 : Einzelhandelsimmobilien in Zeiten digitaler Herausforderungen bewerten und beurteilen

Einzelhandelsimmobilien in Zeiten digitaler Herausforderungen bewerten und beurteilen

HypZert anerkannt

Diese Veranstaltung richtet sich an:

 „Immobiliengutachter HypZert“ oder mit vergleichbarer Funktion, Führungskräfte und Analysten in den Bereichen Immobilienfinanzierung und Kredit

Wie verändern die aktuellen Entwicklungen den Wert von Einzelhandelsimmobilien?

Einzelhandelsobjekte unterliegen ständig sich ändernden betriebswirtschaftlichen und technischen Anforderungen. In jüngster Zeit ist zu beobachten, dass vor allem kleine Einzelhändler schnell in wirtschaftliche Schieflage geraten
können. Zudem erfordert der zunehmende Online-Handel, Multi-Channel Handel und die digitale Revolution ein Umdenken für die stationären Geschäfte.

Der Wert einer Einzelhandelsimmobilie ist nicht nur abhängig von der Lage, der Erreichbarkeit und den mietvertraglichen Gegebenheiten. Neben aktuellen Marktgegebenheiten sind Fragen der demografischen Entwicklung sowie die Trends im Einzelhandel besonders zu beachten.

Setzen Sie sich mit Hilfe unserer Veranstaltung mit diesen Entwicklungen in der Immobilienbranche intensiv auseinander. Gewinnen Sie wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und deren Folgen für die Wertentwicklung von Einzelhandelsobjekten.

Ihr Nutzen:

  • Sie haben die Möglichkeit, die aktuellen Marktgegebenheiten und zukünftigen Entwicklungen im Einzelhandel interaktiv zu diskutieren.
  • Sie beurteilen gemeinsam mit den Teilnehmern und dem Dozenten die Auswirkungen auf den Wert der entsprechenden Immobilien und können diese intensiv zusammen erörtern.
  • Sie besprechen die Abhängigkeiten von Trends, Konzeption und Einzelhandelstypen für die Beurteilung einer Immobilie.
  • Sie besprechen die Abhängigkeiten des Werts von Mietflächen und Bewirtschaftungskosten.
  • Sie erfahren, worauf bei der Besichtigung von Einzelhandelsimmobilien besonders zu achten ist. Der Aufbau eines Gutachtens für Einzelhandelsimmobilien wird Ihnen nähergebracht.

Inhaltsschwerpunkte:

  • Mietobjekte
    • Analyse von Mietverträgen
    • Mietflächen, Mietansatz/Mietenermittlung
    • Daten, Vergleichszahlen, Entwicklungen
    • Wirtschaftlichkeit, Nutzungsdauer
    • Konzepte, Konkurrenzbetrachtung
    • Baukosten
    • Bewirtschaftungskosten
    • Liegenschaftszins, Umsatzbetrachtungen
    • Leerstand, Renditen, Trends
  • Betriebsformen im Einzelhandel und ihre Besonderheiten bei der Bewertung
  •  Praxisbeispiel: Bewertung eines älteren Discountmarktes, Diskussion
  • Trends und Entwicklungen im Einzelhandel
    • Wertänderung durch gesellschaftliche Veränderungen?
    • Sind Fachmarktzentren die Zukunft?
    • Welche neuen Konkurrenten wachsen heran?
    • Was läuft bei den Factory-Outlet-Centern?
    • Online oder/und stationärer Handel?
    • Wohin entwickelt sich die Innenstadt?
    • Neuer Trend: B-Städte?
    • Wie sieht der zukünftige Markt im Nahversorgungsbereich aus?

Hinweis:
Die Veranstaltung wird von der HypZert als Weiterbildungsveranstaltung für Gutachter anerkannt.

Möglichkeiten zur Terminkombination mit anderen Seminaren finden Sie unter www.adgonline.de/hypzert.

Dozent:
Günter Wattig MRICS, Cis HypZert (F/M), Geschäftsführer a. D., Inhaber Sachverständigenbüro Günter Wattig Mönsheim/Stuttgart

Günter Wattig MRICS ist Inhaber des Sachverständigenbüros Günter Wattig Mönsheim/Stuttgart
Bis Oktober 2017 war er Geschäftsführer der KENSTONE Real Estate Valuers. Er ist zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke und Marktwertermittlung. Herr Wattig ist u. a. stellvertretender Vorsitzender im Gutachterausschuss der Landeshauptstadt Stuttgart, Lehrbeauftragter an der Dualen Hochschule Stuttgart und der Fachhochschule Kaiserslautern sowie Autor verschiedener Veröffentlichungen.